| ロマン‐テック建築設計事務所一級建築士事務所、大阪、建築家、大阪府吹田市、リフォーム、測量、登記、耐震診断、建築相談 | |||
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| 測量・登記業務 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 土地に関する業務 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 土地表題登記 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公有水面が人工的に埋め立てられて生じた土地、従来から存していたが
登記簿の存しない土地など、新たに登記簿を作成する時に行う登記です。 |
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| 土地地目変更登記 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 山林、畑、雑種地等であった所に、家などを建て宅地に変更した時など、
現況の地目に符合させるために行う登記です。 |
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| 土地分筆登記 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 一筆の土地を数筆に分ける時に行う登記です。
例えば、相続で分ける場合や一部を売買するために分ける場合など。 |
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| 土地合筆登記 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 数筆の土地を、一筆にまとめる時に行う登記です。
合筆するには、いろいろな条件がありますので要注意です。 |
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| 土地地積更正登記 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 登記簿に記載されている土地の面積が、当初から錯誤または遺漏がある
場合、これを正しい面積に改める時に行う登記です。 |
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| その他業務 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公共用地境界明示申請など。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建物に関する登記(特に増築リフォーム)アドバイス
次に建物に関する登記は、新築、リフォーム等に非常に関係します。新築の場合は皆さん登記するのですが、リフォームの場合は登記しない方が多いです。 |
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| 建物に関する業務 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建物表題登記 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建物を新築した時、建売住宅等未登記の建物を購入した時に行う登記です。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建物表題変更登記 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| リフォーム等により建物の種類、構造、床面積等が変更になった場合に行う
登記です。 |
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| 建物滅失登記 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建物が焼失、取毀し等により滅失した場合に行う登記です。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建物合併登記 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 数個の建物として登記されている建物を、登記上一個の建物とする。
(主たる建物と附属建物との関係にする。) |
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| 建物分割登記 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主たる建物と附属建物との関係にある登記上一個の建物を、数個の建物と
する登記です。(附属建物を別個独立した建物とする。) |
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| 建物区分登記 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1棟の建物を区分して数個の建物(区分建物)とする登記です。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建物合体登記 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 互いに主従の関係にない数個の建物が、増築工事等により構造上1個の建
物になった時に行う登記です。 |
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| 区分建物表題登記 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| マンション等共同住宅を新築した時に、原始取得者が行う登記です。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 区分建物表題変更登記 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 区分建物の所在、種類、構造、床面積等が変更になった時に行う登記です。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 区分建物滅失登記 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| マンション等共同住宅を焼失、取毀した時に行う登記です。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 区分建物区分登記 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 登記上一個の区分建物を数個の区分建物とする登記です。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 区分建物合併登記 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 登記上数個の区分建物を一個の区分建物とする登記です。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 区分建物合体登記 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 隣接している数個の区分建物の壁を取壊して、一個の区分建物とした時に
行う登記です。 |
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| 共用部分たる旨の登記 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 規約によって共用部分とした時に行う登記です。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
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