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建 築 計 画 ・ リフォーム等 の 流 れ |
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| （ 設 計・監 理 料 ） | |||||||||||||||||||||||||||
| （ 業 務 内 容 ） | |||||||||||||||||||||||||||
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初回相談、現地調査、行政調査、地盤調査 施主（建主）と初回相談。現地の状況、周辺環境の調査。 役所等で法規調査。地盤調査の依頼。 |
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基本計画案の作成 打合せ、調査の要件をもとに計画案を作成。 |
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設計監理契約 設計監理契約を締結します。 |
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設計・監理料の１０％ |
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基本設計 打合せをもとに平面図、立面図、断面図、構造図、透視図等作成 |
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設計・監理料の２０％ |
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基本設計図承認 打合せにより決めた基本的なことが図面に反映されていることを、確認していただきます。 |
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建築確認申請手続き 役所に建築確認申請を提出。 事前手続き等がある場合はその手続き、申請等も行ないます。 |
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実施設計 打合せのより詳細な部分を決め、実施図面作成。 |
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実施設計図面承認、見積り依頼 打ち合わせ内容が間違いなく図面に表れていることを確認していただきます。 各施工会社に図面を渡し、見積りを依頼します。 |
設計・監理料の３０％ |
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見積り調整 各施工会社の見積り内容をチェックします。 |
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施工会社決定、工事請負契約 施工会社を決定し、工事請負契約を締結します。 |
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工事着工 |
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| 上棟時 | |||||||||||||||||||||||||||
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設計・監理料の２０％ |
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工事監理、検査 工事が設計図書通りに進行するよう監理します。 役所等の検査。 |
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竣工、引渡し 建物が完成し、お引渡しされます。 |
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設計・監理料の２０％ |
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| → 続いて登記業務へとつながっていきます。 | |||||||||||||||||||||||||||
| 注） 設計・監理料率は、だいたいの目安ですが、ご相談により変更も可能です。 | |||||||||||||||||||||||||||
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